Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.02.2026 № 4024-ОГ/09 подготовлены разъяснения по порядку определения и корректировки сметной стоимости строительства, в том числе при внесении изменений в проектную документацию.
Установлено, что на этапе проектирования сметная стоимость для объектов, финансируемых с применением бюджетных средств (ст.8.3 ГрК РФ), определяется обязательно с использованием сметных нормативов и цен из федерального реестра (ФРСН). Для остальных объектов - только если это предусмотрено законом или договором.
При исполнении контрактов эти сметные нормативы и цены не применяются - они нужны только для формирования начальной (максимальной) цены контракта.
При изменении проектной документации цена новых или измененных видов работ, а также замененных материалов/оборудования на аналоги определяется в уровне цен на дату утверждения проектной документации (прошедшей госэкспертизу) с учетом индексов прогнозной инфляции и тендерного снижения (Методика № 841/пр).
Для повторной госэкспертизы скорректированная часть сметы должна применяться с нормативами и индексами, действующими на дату подачи документов на повторную экспертизу. Неизменяемая часть сметы остается в ценах, действовавших на дату предыдущего положительного заключения.