Минстрой опубликовал письмо от 7 октября 2026 года № 62508-ТБ/18 "По вопросу уведомления СРО техническими заказчиками".
В документе разъяснено, что пунктом 22 статьи 1 ГрК РФ установлен перечень функций технического заказчика, для осуществления которых юридическому лицу требуется членство в саморегулируемых организациях (СРО) соответствующих видов - исходя из их взаимосвязи с подрядными работами и требованиями безопасности объектов капитального строительства. Особые требования к таким лицам ГрК РФ не устанавливает: к ним применяются общие требования внутренних документов СРО с учётом положений ГрК РФ, в том числе частей 10 и 12 статьи 55_16 и части 4 статьи 55_8.
В письме обоснована обязанность технического заказчика уведомлять СРО.
Так, согласно статье 1079 ГК РФ, не только строительная, но и иная связанная с ней деятельность отнесены к деятельности, создающей повышенную опасность для окружающих; по статье 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают солидарно, а при невозможности определить степень вины доли признаются равными. Частями 5 и 11 статьи 60 и частями 1 и 2 статьи 60_1 ГрК РФ предусмотрена солидарная ответственность лица, выполнившего подрядные работы, и лица, осуществлявшего функции технического заказчика, по одному и тому же объекту за причинённый вред и (или) ущерб, а также финансовая ответственность их СРО в рамках компенсационных фондов.
С учётом этого член СРО, осуществляющий функции технического заказчика, обязан уведомлять СРО по части 4 статьи 55_8 ГрК РФ об обязательствах по договору с застройщиком, размер которых определяется из стоимости работ по инженерным изысканиям и (или) подготовке проектной документации, а также (при наличии) о договорах подряда, заключённых этим лицом. Иное регулирование, исходя из частей 6 и 8 статьи 55_16 ГрК РФ, привело бы к переложению финансовой ответственности такого члена СРО на других членов организации.